078-6169069
of stuur een E-mail

Nieuwsbrief

Schrijf u in voor onze nieuwsbrief en ontvang regelmatig actueel nieuws en tips.

Voor grip op uw geld:

  • Financiële helderheid, nu en in de toekomst
  • Transparant en onafhankelijk advies
  • Persoonlijke begeleiding
  • Geen overbodige kosten meer
  • Een investering die zich snel terugverdient

Laatste tweet

Bekijk alle tweets
» Terug naar vorige pagina

31-08-2017

IS HET AAN TE RADEN OM MIJN AFLOSVRIJE HYPOTHEEK OM TE ZETTEN NAAR EEN ANNUÏTEITEN HYPOTHEEK?

Is het aan te raden om mijn aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar een annuïteitenhypotheek?

Het kan slim zijn om uw aflossingsvrije hypotheek om te zetten in een annuïteiten hypotheek als u wilt gaan aflossen. Daar kunt u verschillende redenen voor hebben:

  • Het huis staat onder water en u wilt later gaan verkopen.
  • U verwacht in de toekomst de lasten niet op te kunnen brengen, bijvoorbeeld na pensionering en/of na het wegvallen van de renteaftrek.
  • Aan het einde van uw hypotheekcontract moet u de hypotheek aflossen of opnieuw lenen en u weet niet zeker of dat gaat lukken.

Wel zit u dan vast aan de vaste hogere maandlasten van een annuïteit. Door zelf vrijwillig af te lossen op een aflossingsvrije lening kunt u hetzelfde bereiken. U heeft dan meer vrijheid om af te lossen wanneer het u uitkomt. Uiteraard vraagt dit wel meer zelfdiscipline.

Aandachtspunten

  • De geldverstrekker zal u vragen een adviesgesprek hierover te voeren en daar zijn kosten aan verbonden.
  • Doorgaans is er na omzetting geen weg meer terug: de geldverstrekker zal daar niet snel aan meewerken.
  • Als u gaat aflossen daalt de schuld-woningwaarde-verhouding. Daardoor kunt u mogelijk een iets lagere rente krijgen in de toekomst.
  • Gaat u vrijwillig aflossen? Los niet meer af dan u per jaar boetevrij mag. Zo voorkomt u een boete.
  • Als u maandelijks al belastingteruggave heeft is het verstandig om die aan te passen, omdat u minder rente gaat betalen.
  • Door af te lossen vergroot u de overwaarde op uw woning. Koopt u binnen 3 jaar een andere woning, dan moet u die overwaarde inbrengen bij de volgende aankoop. Dit principe heet de bijleenregeling.

Hoe nu verder

Voor een onafhankelijk advies kan u bij ons terecht.

Vriendelijke groet,

Financieel Onderhoud
Paul de Kok

» Terug naar vorige pagina

Rudyard Kipling-erf 312
3315 AL Dordrecht
Telefoon: 078-6169069
Fax: 084-7561242
Mobiel: 06-5359 2603
E-mail: info@pauldekok.nl